Conditions de location

Entre: INTRAFAC LTD mentionné comme GV4R.com | Villas grecques 4 Rent .com | L'entreprise
et Locataire mentionné comme :  Locataire | Vacancier | Invités)

Conditions de location

I. RÉSERVATION & FRAIS

  1. Tous les prix indiqués incluent le loyer et les charges, les services selon le cas, plus les frais d'agence et les taxes.
  2. Tous les prix concernent le nombre exact de personnes citées (adultes + enfants). Les personnes supplémentaires par rapport à la capacité suggérée peuvent entraîner des frais supplémentaires.
  3. Tous les contrats de location sont pour les jours exacts convenus et pour un usage résidentiel
  4. Tous les citoyens privés de l'UE sont assujettis à la TVA sur les frais d'agence et les services de villa rendus. Le taux de TVA est de 19 %, veuillez vérifier notre offre pour voir si elle est incluse. Il est clairement indiqué dans le formulaire de réservation définitive et la facture
  5. Toutes les entreprises de l'UE sont exonérées de TVA (inversion de TVA) mais doivent fournir un numéro fiscal européen valide et déposer une demande VIES. Si le numéro n'est pas valide, ils seront facturés la TVA en tant que particuliers
  6. Un acompte de 30 à 50% de la valeur totale de la location est requis lors de la réservation pour confirmer une réservation. Les clients recevront un accusé de réception. Les locataires doivent s'arranger pour que le montant requis soit reçu en EURO, net, sans frais bancaires, dans la monnaie locale, EURO7.
  7. D'autres formes de paiement comme les cartes de crédit, le portefeuille Viva ou PayPal peuvent entraîner des frais supplémentaires, en plus des frais indiqués
  8. Sur manifestation d'intérêt et confirmation de disponibilité, une option de 48 heures sera réservée strictement aux particuliers (sans obligation de paiement). Seules les agences partenaires peuvent demander une option de 72 heures.
  9. 90-30 jours avant l'arrivée, le solde est dû. Si le solde n'est pas reçu dans les délais, GV4R.com se réserve le droit d'annuler la réservation sans préavis et de louer la villa à d'autres vacanciers.
  10. 32 jours avant l'arrivée, les 70-50% restants plus le dépôt de garantie convenu sur la maison (voir 14).
  11. Un dépôt de garantie doit être payé avec le paiement du solde. Le dépôt de garantie est décrit dans le formulaire de réservation Finala et peut être payé par carte, virement bancaire ou en espèces à l'arrivée. La caution est remboursée 7 à 10 jours ouvrables après le départ du vacancier.
  12. Les semaines de Noël, du Nouvel An, de Pâques orthodoxe et du jour de l'Ascension sont considérées comme haute saison et suivent les prix équivalents haute saison
  13. En cas de départ tardif non convenu des maisons, une 1/2 journée de location sera facturée (départ avant 13h00) et une journée complète (départ après 17h00) selon le catalogue tarifaire en vigueur, sans aucune remise pouvant ont déjà postulé. Le montant sera déduit du dépôt de garantie. 
  14. Un dépôt de garantie remboursable s'applique en tout temps, le montant étant à la discrétion des propriétaires et clairement indiqué dans le Formulaire de réservation définitive (FBF). Normalement, sauf mention contraire, il est égal à une journée de loyer à titre de caution par semaine de location. Il est entendu par tous les locataires qu'en cas de dommages importants ou d'enlèvement d'objets des maisons ou d'autres frais supplémentaires (services, arrivée-départ tardif, etc.), les propriétaires peuvent faire une réclamation jusqu'à 10 jours après le départ et une telle réclamation seront soustraits sans autre négociation de ce dépôt, couvrant les matériaux, la main-d'œuvre, le transport ou tout autre frais associé à la restauration des dommages ou aux services rendus
  15. Le Propriétaire et GV4R.com se réservent le droit de refuser l'entrée de la villa aux locataires qui n'auraient pas payé intégralement leur location à temps

II. PAIEMENTS

  1. Tous les paiements par traites bancaires internationales sur le compte d'entreprise de l'entreprise
  2. Paiement tout en EURO. Tous les montants doivent être reçus NET des frais bancaires.
  3. La plupart des principales cartes de crédit sont acceptées, les paiements par carte entraînent un supplément de 3.8 % sur la valeur totale de la location et des services.
  4. Les paiements Paypal sont acceptés, il y a un supplément de 3.5% sur eux sur la valeur totale de la location et des services
  5. Les dépenses au-delà des envois de fonds de l'UE ou des devises étrangères seront soumises à partir du dépôt de garantie
  6. La preuve de paiement est le jour où le virement est déposé sur les comptes bancaires de la Société et non le jour où l'argent est viré depuis les comptes bancaires des clients.
  7. GV4R.com n'est en aucun cas responsable de l'annulation ou de la perte de réservations dues à des procédures de paiement erronées ou à des retards du système bancaire international
  8. Une facture/reçu officiel sera émis avec le dernier paiement
  9. Les propriétaires sont tenus par la loi grecque d'enregistrer leur location de vacances auprès des autorités touristiques et fiscales. Les vacanciers doivent fournir les données pertinentes (copie du passeport ou de la carte d'identité et adresse permanente)
  10. Les dépôts de garantie/dommages sont restitués dans les 10 jours ouvrables après le départ des invités par virement bancaire. Au sein de l'UE, le service est gratuit, dans les banques basées en dehors de l'UE, les frais bancaires seront soustraits des montants retournés

III. POLITIQUES D'ANNULATION

POLITIQUE D'ANNULATION ET DE REMBOURSEMENT

Une annulation de votre réservation est possible selon la politique suivante :

Si nous recevons votre annulation par ÉCRIT (e-mail, fax, viber, whatsupp), nous n'accepterons pas les appels

Que vous ayez payé uniquement l'acompte de réservation ou le montant total (pour les réservations avec arrivée à moins de 60 jours) :

• 60 jours avant l'arrivée, la totalité (100 %) du montant payé est remboursée


• 53 jours avant l'arrivée, 75 % du montant payé est remboursé

• 47 jours avant l'arrivée, 50 % du montant payé est remboursé

• 40 jours avant l'arrivée, 25 % du montant payé est remboursé

• 32 jours avant l'arrivée, 0 % (zéro) du montant payé est remboursé

>> 32 jours avant l'arrivée, le locataire est tenu d'envoyer le solde de 60% (si arrivée dans plus de 60 jours)

*** Si le locataire ne le fait pas, la Société se réserve le droit d'annuler la réservation, de perdre l'acompte et de procéder à d'autres enquêtes.

• 31 jours ou MOINS avant l'arrivée, en cas d'annulation, le PAIEMENT ENTIER est perdu (100 %), il n'y a pas de remboursement

REMARQUE: La politique ci-dessus peut être différente pour les OFFRES SPÉCIALES ou les tarifs spéciaux NON REMBOURSABLES où aucun remboursement n'est possible dans la plupart des cas après la réservation et le paiement initial. L'offre du locataire précisera s'il s'agit d'un Offre spéciale

> Actes de Dieu (catastrophe naturelle ou destruction par des phénomènes naturels ou par un tremblement de terre, un tsunami ou d'autres forces naturelles, tremblement de terre, vent, ouragan, etc.)

Dans les cas où le logement locatif devient indisponible en raison de cas de force majeure, GV4R.com cherchera d'abord à trouver un logement de niveau similaire ou supérieur au même endroit ou à proximité pour les mêmes dates et/ou choisira de rembourser ou non ou jusqu'à 80 % de la valeur du séjour. En aucun cas des écarts de prix entre les logements neufs et anciens ne pourront être réclamés. Les clients acceptent soit la solution, soit le remboursement proposé, le cas échéant.

> Force Majeure (décès, maladie, guerre, conflit, troubles sociaux, grèves, pannes d'électricité, événements imprévus, pandémies, etc. et leurs conséquences)

  • Les annulations de contrat de location dues au COVID-19 pour cette pandémie relèvent de notre Force Majeure qui les aurait exempté de leurs obligations si des circonstances hors de leur contrôle les empêchaient de produire le grain sous contrat.

GV4R.com ne reconnaîtra en aucun cas des événements circonstanciels de force majeure pour l'annulation d'une réservation. Dans de rares cas, GV4R.com accordera un chèque de pluie de 12 mois d'une partie ou de la totalité du montant, le locataire peut demander la location d'une autre propriété GV4R exclusivement dans les cas impliquant un décès ou une maladie grave (preuve requise). En aucun cas l'argent ne sera remboursé.

> Pas de spectacles: si pour une raison quelconque les invités n'arrivent pas à temps pour votre réservation, 100% de votre paiement est confisqué, seuls les dépôts de garantie seront remboursés. Même chose pour les spectacles tardifs (arrivée retardée), il n'y a pas de remboursement pour le(s) jour(s) d'absence

 

IV. CONDITIONS DE LOCATION

Le locataire signera un contrat de location avec INTRAFAC Ltd, Chypre (la Société), porteur des noms, sites et logos greekvillas4rent.com et gv4r.com.

L'envoi d'un acompte de réservation pour toute location implique automatiquement l'acceptation des conditions ci-jointes !

Le contrat de location comporte les mêmes conditions que ci-dessous plus des conditions supplémentaires clairement indiquées sur le formulaire de réservation définitive (FBF)

1. La période de location minimale est de 5 à 7 jours, moins uniquement par exception, moins comme convenu sur le formulaire de réservation final

2. Le prix de location journalier comprend la location pour une période spécifique et le nombre d'invités connectés, plus l'eau, l'électricité, le service de ménage tel que décrit, l'entretien de la piscine/du jardin le cas échéant et comme convenu précédemment dans le formulaire de réservation finale (FBF) envoyé à l'invité. Les résidences seront livrées propres et prêtes à l'emploi. Si d'autres prestations sont incluses, celles-ci sont clairement mentionnées dans le FBF

3. En AUCUNE circonstance, les invités ne peuvent accueillir de personnes supplémentaires sans le consentement préalable des propriétaires, y compris et sans s'y limiter les invités pour la nuit.

4.Les clients ne peuvent pas prolonger leur séjour sans approbation préalable en temps opportun.

4a. La location des résidences est dans le seul but de logement résidentiel des invités pour la période de temps spécifique et pour aucune autre utilisation, sauf accord contraire préalable 4b. Les événements et rassemblements tels que les déjeuners avec des invités externes, les fêtes, les réceptions, les barbecues ou autres événements sociaux d'un jour/nuit pour tout autre nombre de personnes que celles convenues ne sont pas autorisés, sauf accord contraire. Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer pour de tels événements

4c. Les villas de location ne peuvent strictement PAS être utilisées pour la réalisation de films professionnels ou la photographie sans autorisation préalable. Des frais et des frais supplémentaires s'appliquent.

4d. Les villas de location ne peuvent strictement PAS être utilisées pour des mariages ou des événements sans autorisation préalable. Des frais et des frais supplémentaires s'appliquent.

5. Le non-respect de la clause #3, 4abcd ou de l'une des clauses suivantes donne à la Société le droit de résilier immédiatement le contrat de location, de perdre le montant total du séjour, y compris le montant de la caution si aucun dommage n'est présent, l'évacuation forcée des biens et des effets personnels des occupants

6. Les propriétaires ou les représentants des agents se réservent le droit d'entrer dans la propriété pour inspection à tout moment avec un avertissement/préavis raisonnable au locataire.

7. Le prix de location comprend pour toutes les propriétés le nettoyage, le changement des draps et des serviettes comme suit, ou comme autrement convenu/indiqué

8. Les tâches de la femme de ménage consistent à nettoyer la maison et à changer le linge, pas à faire la lessive, le repassage ou la cuisine des invités. Cela peut être organisé localement sur une base ad hoc moyennant des frais supplémentaires

9. En raison des pénuries d'eau dans la plupart des îles et dans un souci d'économie d'eau, dans le cours normal des affaires, les serviettes seront changées deux fois par semaine et les draps une seule fois au minimum. Un changement de linge plus fréquent peut être possible (selon la propriété) moyennant des frais supplémentaires convenus à l'avance. Certaines propriétés peuvent offrir un service de ménage plus fréquent.

10. Le linge fourni est destiné à un usage interne uniquement et ne doit PAS être emporté à la plage ou à la piscine. De nombreuses propriétés proposent des serviettes de plage/piscine gratuites ou moyennant des frais supplémentaires

11. Le personnel de soutien (femme de ménage, jardinier, personnel d'entretien de la piscine et du jacuzzi) entrera dans la propriété à des heures convenues à l'avance. Les vacanciers seront informés de ces dates et heures à leur arrivée

12. Les principales denrées alimentaires (épicerie, viande, légumes, etc.), les boissons alcoolisées, l'eau en bouteille ou d'autres fournitures ne sont PAS incluses dans le prix.

13. Le prix de la location n'inclut PAS les transferts (personne ou bagages) vers ou depuis la propriété, les péages, le gaz/essence, la location de voiture ou le billet de ferry aller-retour vers une île

14. Le prix de la location n'inclut aucune autre forme de transport ou de transfert (port, aéroport, trajets en taxi, autre)

15. La journée de location se termine à 10h30.

16. Les clients séjournant après 11h00 se verront facturer une demi-journée de location selon le prix courant de la propriété et non le prix payé/réduit (voir Conditions de paiement).

17. Les clients séjournant après 17h00 seront facturés une journée complète aux mêmes conditions

18. Les propriétés doivent être rendues globalement rangées et propres. Des frais de nettoyage supplémentaires jusqu'à 500 euros par semaine de séjour peuvent être soustraits du dépôt de garantie si la propriété est laissée excessivement sale ou en désordre

19. Il est interdit de modifier le cadre ou la décoration des maisons (y compris le placement des meubles) sans l'accord préalable des Propriétaires. L'ameublement intérieur reste à l'intérieur et l'ameublement extérieur à l'extérieur ! La réorganisation des maisons peut entraîner l'annulation de la réservation et la confiscation de la totalité du séjour et du montant de la caution.

20. Le(s) locataire(s) est/sont responsables de tout dommage ou de l'enlèvement/destruction d'objets sur et autour des propriétés, y compris et sans s'y limiter, les plantes, les structures externes, etc. Les clients sont tenus de respecter les Villas et leur contenu. . Les articles de la villa, y compris et sans s'y limiter, le linge et / les objets décoratifs restent avec les villas, il y aura une tolérance zéro pour le vol.

21. Selon la politique de chaque maison, les animaux domestiques ne sont autorisés qu'avec le consentement et l'approbation préalables des propriétaires. Les propriétaires se réservent le droit d'annuler le contrat de location si un animal domestique ou est trouvé sur les lieux sans accord préalable. Veuillez consulter le chapitre suivant V. ANIMAUX DE COMPAGNIE

22. Empreinte environnementale : les clients sont tenus de conserver l'eau et l'énergie. La conservation de l'énergie est une priorité planétaire. Éteignez les lumières, les ventilateurs, les cuisinières, les climatiseurs, les chauffe-eau, les téléviseurs, les chargeurs de téléphone que vous allumez à moins que cela ne soit vraiment nécessaire ! L'eau est extrêmement rare dans beaucoup d'îles grecques, utilisez-la plutôt que d'en abuser. De nombreuses villas reposent sur des citernes qui doivent être remplies. Le gaspillage de l'eau peut non seulement entraîner un supplément de 500 euros par semaine de séjour pour consommation imprudente, mais également laisser le locataire sans eau pendant quelques jours car il y a une file d'attente avec des camions de livraison d'eau. Si vous laissez les climatiseurs ou les ventilateurs allumés en votre absence, les propriétaires ont droit à une réclamation jusqu'à 75 EUR par chambre et par jour de location pour l'électricité en supplément.

23. Les clients doivent faire preuve de bon sens et de prudence pour ne pas compromettre l'intégrité des bâtiments et des structures ou les exposer au feu, aux explosifs, aux liquides inflammables ou sous pression (par exemple, bouteilles de plongée, bouteilles d'oxygène, bouteilles de gaz liquéfié, etc.). En cas de tels dommages, les clients seront tenus légalement responsables de ces dommages et des accusations seront portées devant le système judiciaire grec. LES INVITÉS SONT LÉGALEMENT RESPONSABLES DE LA SÉCURITÉ ET DE L'INTÉGRITÉ DE LA MAISON ET NE SONT EN AUCUN CAS LIMITÉS AU MONTANT DU DÉPÔT DE SÉCURITÉ UNIQUEMENT.

24. Les clients doivent faire preuve de bon sens pour ne pas déranger les voisins ou faire du bruit en dehors des heures d'ouverture (14h30-18h00 et 23h00-8h00). GV4R exercera son droit de résilier immédiatement un bail d'une propriété sans aucun remboursement si des plaintes officielles sont reçues pour bruit ou comportement ivre à TOUT MOMENT.

La sécurité des clients est notre priorité sur GV4R.com et nous ferons tout ce qui est logique et humainement possible pour la protéger et vous aider lorsque cela se produit. En aucun cas, nous ne serons responsables des accidents ou des cas de force majeure pouvant résulter d'une maladie, d'une blessure ou du décès d'un ou plusieurs d'entre eux lors d'une location. Si vous êtes allergique aux abeilles ou aux guêpes courantes en Grèce pendant l'été, veuillez nous en informer et apporter des antidotes.

La Société n'assume cependant aucune responsabilité en cas d'accident, de blessure, de décès ou de perte, y compris les dommages consécutifs à la location et à l'utilisation de ses propriétés. En envoyant un acompte de réservation, vous acceptez également par la présente, en acceptant le présent Accord, de renoncer entièrement légalement à toute réclamation future contre la Société au cas où un tel événement se produirait.

Les piscines, privées ou communes doivent être utilisées avec prudence et bon sens, pour le loisir et uniquement. Les clients assument l'entière responsabilité de l'utilisation dans ou autour des piscines en vertu du présent contrat. En cas d'accident, de blessure ou de décès, en signant le présent Contrat, les Locataires renoncent à toute réclamation future contre Intrafac Ltd et ses Propriétaires.

28. Nous conseillons fortement à nos clients d'avoir un plan médical qui couvrira tous les frais médicaux en Grèce. En cas de maladie ou de blessure, nous ferons de notre mieux pour que le patient atteigne une assistance médicale professionnelle, le plus tôt possible. Si vous ou un membre de votre famille avez une maladie chronique grave, y compris des allergies graves, vous êtes tenu de nous en informer à l'avance. Apportez suffisamment de médicaments dont vous avez normalement besoin ou que vous prenez, il peut être difficile de les trouver sur place.

29. La Société n'a aucun contrôle sur les niveaux de bruit autour de la propriété, si le bruit se situe dans le fuseau horaire légal du site par la législature grecque.

30. La Société se réserve le droit de résilier immédiatement le contrat de location et de choisir de rembourser ou non, dans le cas où la gestion immobilière a des preuves ou reçoit des plaintes pour infraction à la loi grecque (activités illégales se déroulant dans la villa.maison).

31. La Société se réserve le droit de résilier immédiatement le contrat de location et de choisir de rembourser ou non, dans le cas où elle estime que l'intégrité de la propriété est en danger en raison d'une négligence, d'une mauvaise utilisation ou d'un abus.

32. La Société se réserve le droit d'annuler et de rembourser intégralement toute réservation en raison de conditions météorologiques imprévues, de cas de force majeure, de dommages matériels ou d'autres formes d'indisponibilité forcée de la propriété et/ou de déplacer/changer les clients d'un autre logement - si disponible - dans le zone, avec l'accord préalable des clients.

33. En cas d'annulation due à des facteurs externes (cas de force majeure, force majeure), en aucun cas GV4R.com ou les Propriétaires ne seront responsables des dommages consécutifs à une telle annulation (perte de billet, frais supplémentaires, etc.) et aucun ces réclamations seront honorées

34. En cas d'annulation, la Société s'efforcera de trouver un autre logement de valeur similaire sur le lieu de vacances. Dans ce cas, les vacanciers ont le droit de choisir la propriété alternative ou le remboursement. Aucun différentiel de prix ne sera honoré dans le cas où le bien alternatif est choisi, à la hausse ou à la baisse. Le Locataire choisit dans ce cas d'occuper le logement alternatif sans autre recours ou d'accepter le remboursement proposé

35. La Société et les Propriétaires se réservent le droit de modifier les prix et les conditions de location ci-dessus à tout moment.

36. Les locataires et leurs invités occupant la Grèce en acceptant ce contrat de location affirment par la présente qu'ils sont légalement entrés en Grèce pour des raisons de vacances uniquement et qu'ils disposent des documents légaux pour le prouver à la demande des autorités. Dans le cas contraire, le contrat de location est immédiatement résilié et le paiement est perdu en totalité

37. La Société ne reconnaîtra en aucun cas des preuves circonstancielles d'annulation tardive des réservations. Les locataires sont tenus de notifier en temps voulu l'annulation.

38. L'envoi d'un acompte de réservation vérifie automatiquement l'acceptation par les locataires des présentes conditions de location.

39. Les présentes Conditions s'appliquent EN PLUS des conditions commerciales des agents partenaires par l'intermédiaire desquels la réservation a été effectuée et ne sont en aucun cas annulées par la politique d'un agent spécifique, sauf accord contraire préalable. En cas de contradiction ou de litige dans les Conditions, les Conditions énumérées ci-dessous s'appliquent.

41. Les tribunaux de la République de Chypre sont chargés de régler tout différend entre le propriétaire, la société et le vacancier

ANIMAUX DE COMPAGNIE

De nombreuses propriétés accueillent les animaux de compagnie communs (chiens, chats, l'un ou l'autre).

L'ACCORD PRÉALABLE DU PROPRIÉTAIRE EST ABSOLUMENT NÉCESSAIRE POUR QUE VOUS AMENEZ VOTRE ANIMAL DE COMPAGNIE AVEC VOUS QUE LES VILLAS DÉCLARENT QU'ELLES ACCEPTENT OU NON !

S'il n'y a pas d'accord préalable, un animal de compagnie est trouvé sur les lieux (ou plus que convenu), le propriétaire a le droit de refuser la location, d'annuler immédiatement le contrat et de retenir l'intégralité des frais de location.

  • les animaux ne sont strictement PAS autorisés à dormir/grimper sur des tables, des canapés, des chaises, des lits ou des transats, ils mangent, dorment en direct sur le sol
  • les animaux domestiques ne sont pas autorisés à s'égarer dans d'autres villas/propriétés voisines, ils doivent rester avec leurs propriétaires à tout moment
  • les animaux domestiques doivent être confinés avec vous lorsque la maison est nettoyée ou retirés de la maison lorsque le nettoyeur est présent
  • les animaux domestiques ne sont pas autorisés à jeter les déchets sur les plages, les jardins, les balcons et les terrasses, ramasser après eux
  • les chiens ne sont pas autorisés à hurler ou à aboyer la nuit et à déranger les voisins, ils seront retirés
  • La loi grecque impose que les chiens soient tenus en laisse sur les plages libres et pas d'entrée sur les plages publiques

Le non-respect de l'une de ces règles peut entraîner la confiscation de votre dépôt de garantie et peut-être la suspension de votre bail et de vos vacances à la villa.

Les villas qui acceptent les animaux peuvent

  • demander un dépôt de garantie accru • demander des frais de garde d'animaux

Pour les animaux plus « exotiques » en tous genres, il faut une autorisation préalable dans TOUS LES CAS !